Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, st. 4

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.262 kr/m².4.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.625.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1
1302 København K		76 m²0 m03-11-20256.200.000 kr.81.579 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1
1302 København K		75 m²0 m19-02-20266.500.000 kr.86.667 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 5. 1
1302 København K		75 m²80 m03-10-20234.770.000 kr.63.600 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²0 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²98 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²0 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²142 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 3. 1
1302 København K		79 m²117 m23-01-20255.650.000 kr.71.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²115 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²128 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden