Dronningens Tværgade 12, 3.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1814

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1814. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1814
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 747 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.477 kr/m².8.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.562.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.562.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1982jan.Ejerskifte
1814Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	256 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	256 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	302 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6 1302 København K	133 m²	261 m	18-09-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	256 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2. 1302 København K	121 m²	11 m	28-10-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6 1302 København K	107 m²	260 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2 1302 København K	101 m²	167 m	03-04-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2 1302 København K	101 m²	167 m	05-03-2024	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th 1302 København K	101 m²	258 m	18-12-2023	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu