Dronningeengen 13, Trørød

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 159 m².8.632.746 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.930.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	36 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	126 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	131 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	402 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	542 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	763 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Ellehaven 23, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	841 m	03-03-2025	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	793 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	648 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	448 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu