Dronning Margrethes Vej 7

Rækkehus · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².2.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 29.668 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.247.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 79 3650 Ølstykke	124 m²	150 m	22-05-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29 3650 Ølstykke	109 m²	56 m	15-10-2023	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	46 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 37 3650 Ølstykke	108 m²	77 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Thyra Danebods Vej 49 3650 Ølstykke	124 m²	155 m	16-06-2024	2.840.000 kr.	22.903 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	244 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 63 3650 Ølstykke	120 m²	300 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skjoldsvej 21 3650 Ølstykke	125 m²	534 m	06-07-2025	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Skjoldsvej 27 3650 Ølstykke	125 m²	557 m	25-02-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Skjoldsvej 63 3650 Ølstykke	125 m²	579 m	13-11-2024	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu