Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 25, 5. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.109 kr/m².3.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.553 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.345.788 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 7, st.
8200 Aarhus N		63 m²139 m11-07-20253.100.000 kr.49.206 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 3, 1. tv
8200 Aarhus N		60 m²171 m28-09-20252.850.000 kr.47.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 3, st. tv
8200 Aarhus N		60 m²171 m16-06-20252.575.000 kr.42.917 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 4. tv
8200 Aarhus N		76 m²21 m07-03-20243.950.000 kr.51.974 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, st. tv
8200 Aarhus N		86 m²21 m06-08-20244.075.000 kr.47.384 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, kl.
8200 Aarhus N		87 m²38 m22-05-20264.050.000 kr.46.552 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 1. tv
8200 Aarhus N		88 m²21 m29-06-20244.195.000 kr.47.670 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 3. th
8200 Aarhus N		91 m²21 m20-10-20254.675.000 kr.51.374 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 2. th
8200 Aarhus N		91 m²21 m19-10-20254.945.000 kr.54.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 3. tv
8200 Aarhus N		92 m²38 m29-09-20254.800.000 kr.52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden