Dronning Dagmars Vej 91

Rækkehus · 107 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.259 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 29.668 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering3.559.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	12 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 73 3650 Ølstykke	107 m²	54 m	10-07-2025	3.225.000 kr.	30.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	86 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 17 3650 Ølstykke	110 m²	125 m	11-01-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 39 3650 Ølstykke	97 m²	35 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	32.938 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	27 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 63 3650 Ølstykke	120 m²	59 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	277 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 26 3650 Ølstykke	106 m²	294 m	11-07-2024	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 13 3650 Ølstykke	105 m²	247 m	06-01-2026	3.320.000 kr.	31.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu