Dronning Dagmars Vej 174

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².3.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 22.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.463.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,19 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1997sep.Ejerskifte925.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 176 3650 Ølstykke	137 m²	17 m	22-05-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 150 3650 Ølstykke	137 m²	57 m	22-01-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130 3650 Ølstykke	137 m²	93 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 138 3650 Ølstykke	137 m²	96 m	09-09-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92 3650 Ølstykke	137 m²	111 m	14-08-2024	3.055.000 kr.	22.299 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 108 3650 Ølstykke	137 m²	120 m	03-10-2023	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	128 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	200 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	211 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	247 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu