Dronn Margrethes Vej 16, 6800 Varde — Villa · 147 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.755.899 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.847.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	557 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	238 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	107 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	629 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	629 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	636 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	453 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	902 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	583 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	906 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu