Dreyersvej 36

Villa · 188 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.205 kr/m².14.504.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 73.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.187.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.187.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	487 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	286 m	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	108 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Dreyersvej 35 2960 Rungsted Kyst	150 m²	89 m	18-07-2024	8.870.000 kr.	59.133 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	347 m	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	395 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	525 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	490 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Højagervej 20 2960 Rungsted Kyst	179 m²	312 m	22-03-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	559 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu