Drejøgade 35, st. 5., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3745 m²
Bebygget areal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.731 kr/m².4.251.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøgade gns: 56.572 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.756.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøgade 35, 2. 21 2100 København Ø	74 m²	0 m	26-11-2025	4.795.000 kr.	64.797 kr./m²
Drejøgade 26A, 5. 503 2100 København Ø	73 m²	157 m	09-07-2024	4.365.000 kr.	59.795 kr./m²
Drejøgade 26A, 1. 103 2100 København Ø	72 m²	157 m	15-07-2025	4.063.000 kr.	56.431 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 303 2100 København Ø	72 m²	157 m	13-10-2024	3.495.000 kr.	48.542 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 203 2100 København Ø	72 m²	157 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Drejøgade 26F, 3. 303 2100 København Ø	77 m²	70 m	14-08-2025	4.420.000 kr.	57.403 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 503 2100 København Ø	71 m²	83 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Drejøgade 26E, 4. 403 2100 København Ø	71 m²	83 m	28-09-2024	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Drejøgade 26D, 3. 303 2100 København Ø	71 m²	98 m	02-09-2026	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Drejøgade 26C, 4. 403 2100 København Ø	71 m²	113 m	26-01-2026	5.325.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu