Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Hedevej 65

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 10.335 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
10335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.493 kr/m².3.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.342.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden jul. 2021
432k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat4.342.281 kr.Markedet · 1992993.008 kr.Markedet · 1993768.500 kr.Markedet · 1994925.592 kr.Markedet · 1995868.564 kr.Markedet · 19961.424.640 kr.Markedet · 19971.026.080 kr.Markedet · 19981.598.904 kr.Markedet · 19991.505.200 kr.Markedet · 20001.601.236 kr.Markedet · 20011.229.388 kr.Markedet · 20021.462.164 kr.Markedet · 20031.666.532 kr.Markedet · 20041.640.032 kr.Markedet · 20051.864.540 kr.Markedet · 20062.395.176 kr.Markedet · 20072.549.088 kr.Markedet · 20082.766.388 kr.Markedet · 20092.155.616 kr.Markedet · 20103.072.516 kr.Markedet · 20112.826.596 kr.Markedet · 20122.290.024 kr.Markedet · 20132.425.916 kr.Markedet · 20142.413.832 kr.Markedet · 20153.058.948 kr.Markedet · 20162.769.780 kr.Markedet · 20173.005.524 kr.Markedet · 20183.328.188 kr.Markedet · 20193.358.928 kr.Markedet · 20204.046.656 kr.Markedet · 20213.782.292 kr.Markedet · 20223.759.608 kr.Markedet · 20233.747.100 kr.Markedet · 20244.067.220 kr.Markedet · 20254.416.596 kr.Markedet · 20263.895.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drastrup Hedevej 70
9200 Aalborg SV		235 m²251 m28-06-20266.500.000 kr.27.660 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²1,1 km02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²1,7 km11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²928 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²1,0 km13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²1,1 km24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²1,0 km10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²1,2 km07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²1,6 km30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²1,7 km28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden