Drakenvej 12, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 223 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 223 m².1.415.827 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,72 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg621.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	143 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	39 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	442 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	2,5 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	2,6 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	2,7 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	468 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	2,9 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	958 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	117 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu