Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Dragsdalvej 53

Villa · 341 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 2.229 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
353 m²
Grundareal
2229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².2.231.539 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk341 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.299.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden aug. 2023
354k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.299.811 kr.Markedet · 19921.057.100 kr.Markedet · 19931.046.529 kr.Markedet · 1994887.964 kr.Markedet · 19951.082.675 kr.Markedet · 1996980.034 kr.Markedet · 19971.228.623 kr.Markedet · 19981.326.490 kr.Markedet · 19991.475.507 kr.Markedet · 2000938.432 kr.Markedet · 20011.593.493 kr.Markedet · 20021.685.563 kr.Markedet · 20031.139.963 kr.Markedet · 20041.698.521 kr.Markedet · 20051.905.849 kr.Markedet · 20061.951.884 kr.Markedet · 20071.551.891 kr.Markedet · 20081.705.000 kr.Markedet · 20092.698.674 kr.Markedet · 20102.137.729 kr.Markedet · 20111.085.062 kr.Markedet · 20121.191.795 kr.Markedet · 20131.867.316 kr.Markedet · 20141.726.483 kr.Markedet · 20151.957.681 kr.Markedet · 20162.022.812 kr.Markedet · 20171.786.840 kr.Markedet · 20181.446.181 kr.Markedet · 20191.847.197 kr.Markedet · 20203.823.292 kr.Markedet · 20211.994.509 kr.Markedet · 20223.288.945 kr.Markedet · 20231.332.628 kr.Markedet · 20242.385.636 kr.Markedet · 20253.360.555 kr.Markedet · 20262.636.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²82 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²1,6 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²1,4 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²214 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²919 m16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²203 m06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Kristiansmindevej 30
9670 Løgstør		236 m²878 m30-11-20253.900.000 kr.16.525 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²565 m29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²528 m01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Rugmarken 50
9670 Løgstør		207 m²338 m03-09-20241.445.000 kr.6.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden