Dragehøjvej 58, Fensmark

Villa · 102 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 102 m².1.676.982 kr.
2Vores vurdering1.776.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	47 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	446 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	535 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	456 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	734 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	757 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	729 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	743 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	700 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	427 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu