Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dræbyvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.220 kr/m².4.202.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.806.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden apr. 2025
619k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.806.187 kr.Markedet · 1992618.970 kr.Markedet · 1993634.700 kr.Markedet · 1994779.570 kr.Markedet · 1995865.260 kr.Markedet · 1996968.880 kr.Markedet · 19971.042.580 kr.Markedet · 1998917.950 kr.Markedet · 19991.248.500 kr.Markedet · 20001.148.620 kr.Markedet · 20011.494.020 kr.Markedet · 20021.368.840 kr.Markedet · 20031.375.550 kr.Markedet · 20041.384.240 kr.Markedet · 20052.128.280 kr.Markedet · 20062.637.030 kr.Markedet · 20072.313.630 kr.Markedet · 20082.067.890 kr.Markedet · 20091.121.780 kr.Markedet · 20101.986.160 kr.Markedet · 20112.068.330 kr.Markedet · 20121.754.830 kr.Markedet · 20131.254.440 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.954.700 kr.Markedet · 20162.445.630 kr.Markedet · 20172.588.190 kr.Markedet · 20182.677.730 kr.Markedet · 20192.675.750 kr.Markedet · 20202.774.970 kr.Markedet · 20213.121.910 kr.Markedet · 20223.045.350 kr.Markedet · 20233.535.730 kr.Markedet · 20243.568.950 kr.Markedet · 20253.897.410 kr.Markedet · 20264.851.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.806.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²31 m18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²366 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Hjulbyvej 4
2740 Skovlunde		110 m²516 m22-04-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Pilevej 7
2740 Skovlunde		118 m²206 m28-07-20264.650.000 kr.39.407 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²763 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²354 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²510 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²639 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Stensbyvej 22
2740 Skovlunde		106 m²750 m18-02-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
Kirkebyvej 12
2740 Skovlunde		114 m²772 m19-12-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden