Dr. Lassens Gade 17, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².605.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 11.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering566.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Lassens Gade 15, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	14 m	16-11-2023	435.000 kr.	7.768 kr./m²
Sjællandsgade 15, 3. th 8900 Randers C	63 m²	137 m	08-10-2025	499.000 kr.	7.921 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf 8900 Randers C	63 m²	143 m	24-01-2024	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Sjællandsgade 17, 1. tv 8900 Randers C	64 m²	127 m	30-09-2026	699.000 kr.	10.922 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	601 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	674 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	852 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	615 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sjællandsgade 47, 2. th 8900 Randers C	67 m²	94 m	27-11-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th 8900 Randers C	67 m²	94 m	02-03-2024	735.000 kr.	10.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu