Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 21

Villa · 154 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.099 kr/m².2.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.230.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden jan. 2022
235k984k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat3.230.591 kr.Markedet · 1992616.770 kr.Markedet · 1993574.574 kr.Markedet · 1994757.218 kr.Markedet · 1995609.686 kr.Markedet · 1996235.004 kr.Markedet · 1997832.216 kr.Markedet · 1998794.332 kr.Markedet · 1999910.294 kr.Markedet · 20001.034.418 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.025.024 kr.Markedet · 20031.191.652 kr.Markedet · 20041.014.398 kr.Markedet · 2005458.766 kr.Markedet · 20061.522.290 kr.Markedet · 2007729.806 kr.Markedet · 20081.549.240 kr.Markedet · 20091.759.296 kr.Markedet · 20101.581.580 kr.Markedet · 20111.750.056 kr.Markedet · 20121.716.022 kr.Markedet · 20131.555.708 kr.Markedet · 20141.639.638 kr.Markedet · 20151.803.032 kr.Markedet · 20161.885.268 kr.Markedet · 20172.061.598 kr.Markedet · 20181.949.948 kr.Markedet · 20191.732.500 kr.Markedet · 20202.075.612 kr.Markedet · 20212.541.924 kr.Markedet · 20222.512.818 kr.Markedet · 20232.342.956 kr.Markedet · 20242.356.046 kr.Markedet · 20252.466.618 kr.Markedet · 20262.540.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.230.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²131 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²101 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²254 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²267 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²287 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Vinterslevvej 62
8370 Hadsten		153 m²359 m16-07-20263.775.000 kr.24.673 kr./m²
Vinterslevvej 50
8370 Hadsten		151 m²284 m09-11-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²451 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²258 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Skovvej 16
8370 Hadsten		153 m²492 m11-02-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden