Dr. Alexandrines Vej 63

Villa · 158 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.946 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.790.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	59 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	119 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	298 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	126 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	590 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	260 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	611 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	365 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	375 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	670 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu