Prisvurdering · 3060 Espergærde

Dortevej 5

Rækkehus · 108 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.097 kr/m².3.507.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.767.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortevej 20, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	58 m	01-09-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Dortevej 40, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	113 m	06-03-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Dortevej 42, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	119 m	30-03-2026	3.810.000 kr.	35.278 kr./m²
Lonevej 23, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	95 m	03-12-2023	3.395.000 kr.	31.435 kr./m²
Lonevej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	113 m	13-12-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lonevej 16, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	117 m	14-08-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Lonevej 18, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	118 m	12-06-2026	3.035.000 kr.	28.102 kr./m²
Hannevej 3, Mørdrup 3060 Espergærde	108 m²	146 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Kærsgårdvej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	111 m²	162 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Helgavej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	85 m	02-09-2025	3.890.000 kr.	32.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu