Dortevej 21B, Mørdrup

Villa · 371 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 1.406 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 371 m².12.737.914 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.039.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	226 m	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	231 m²	424 m	02-03-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,8 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	415 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Mørdrupvej 116 3060 Espergærde	203 m²	208 m	15-08-2024	5.450.000 kr.	26.847 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,4 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	547 m	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	831 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	2,7 km	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	822 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu