Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Dorphs Alle 45

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.497 kr/m².5.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDorphs gns: 35.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.940.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden dec. 2018
484k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.150.000 kr.31. jan. 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat5.940.417 kr.Markedet · 1992988.807 kr.Markedet · 19931.094.852 kr.Markedet · 19941.004.672 kr.Markedet · 19951.114.224 kr.Markedet · 19961.199.561 kr.Markedet · 19971.399.293 kr.Markedet · 1998746.824 kr.Markedet · 19991.873.573 kr.Markedet · 20002.187.032 kr.Markedet · 20012.239.136 kr.Markedet · 20022.019.865 kr.Markedet · 20032.150.793 kr.Markedet · 20041.995.984 kr.Markedet · 20052.659.475 kr.Markedet · 20062.493.811 kr.Markedet · 20073.603.359 kr.Markedet · 20083.265.685 kr.Markedet · 20092.593.510 kr.Markedet · 20102.873.736 kr.Markedet · 20112.843.509 kr.Markedet · 20123.621.729 kr.Markedet · 20132.522.869 kr.Markedet · 20142.721.599 kr.Markedet · 20152.922.500 kr.Markedet · 20163.067.289 kr.Markedet · 20173.333.654 kr.Markedet · 20183.795.409 kr.Markedet · 20193.616.218 kr.Markedet · 20204.104.359 kr.Markedet · 20214.366.883 kr.Markedet · 20224.729.440 kr.Markedet · 20234.833.314 kr.Markedet · 20244.503.322 kr.Markedet · 20254.789.059 kr.Markedet · 20265.367.881 kr.Markedet · 20275.956.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.940.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.150.000 kr.
  • 2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dorphs Alle 60
2630 Taastrup		170 m²157 m09-03-20256.650.000 kr.39.118 kr./m²
Dorphs Alle 51
2630 Taastrup		130 m²77 m05-12-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Dorphs Alle 55
2630 Taastrup		128 m²116 m20-08-20254.730.000 kr.36.953 kr./m²
Dorphs Alle 14
2630 Taastrup		283 m²387 m11-07-20257.700.000 kr.27.208 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²253 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²198 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Zeniavej 6
2630 Taastrup		172 m²355 m17-09-20266.495.000 kr.37.762 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²633 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²569 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²667 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden