Doras Alle 7

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.913 kr/m².5.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoras gns: 38.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.190.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,89 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1987Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	123 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	76 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Catherine Boothsvej 27 2650 Hvidovre	108 m²	143 m	09-06-2024	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	433 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	452 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	452 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	534 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	534 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Svendebjergvej 33 2650 Hvidovre	114 m²	473 m	14-05-2024	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	559 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu