Dons Byvej 55

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.271 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.833.020 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.575.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	1,2 km	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	924 m	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	807 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	1,0 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	1,6 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	2,7 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	2,6 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	2,1 km	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	2,6 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	4,0 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu