Dons Byvej 39, Dons, 6051 Almind — Villa · 138 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 118.485 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 118485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.388.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.525.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	116 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Dons Byvej 57 6051 Almind	75 m²	954 m	12-10-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,1 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	2,4 km	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	2,5 km	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	2,4 km	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stagebjergparken 45 6051 Almind	145 m²	2,4 km	28-06-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	2,3 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	2,7 km	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	2,5 km	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu