Donnervej 4, Skovby Nymark, 5400 Bogense — Landejendom · 98 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 82.000 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 82000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.663 kr/m².5.247.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.815.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	4,0 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	3,3 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	4,1 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	6,5 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	3,4 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	1,7 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	11,1 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	4,8 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	13,2 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu