Dommergårdsvej 53, Høve

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².2.822.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.195.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,47 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	919 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	743 m	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,2 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	780 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	1,2 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,7 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	2,0 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	1,8 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	2,2 km	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	2,4 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu