Dommergårdsvej 29, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 32 m².716.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering776.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,56 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	501 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	568 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	620 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	696 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	731 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	924 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	180 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	618 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	533 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	2,4 km	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu