Dollerupvej 4, Dollerup

Landejendom · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 108.485 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 108485 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.849 kr/m².6.154.660 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.927.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014sep.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,1 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	1,7 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	3,0 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	3,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	1,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,9 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,4 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	2,7 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu