Dollerupvej 178, 8800 Viborg — Villa · 156 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.841.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	41 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	294 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	769 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	369 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	803 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	223 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	235 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	361 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,3 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	4,6 km	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu