Dollerupvej 168

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.611.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	61 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	196 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	725 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	148 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	705 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	670 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,9 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	312 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	1,0 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	4,4 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu