Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dokken 5

Rækkehus · 116 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.782.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jun. 1999
150k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1999150.000 kr.31. okt. 20031.600.000 kr.31. jul. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.782.828 kr.Markedet · 1992519.796 kr.Markedet · 1993497.872 kr.Markedet · 1994527.684 kr.Markedet · 1995363.776 kr.Markedet · 1996520.144 kr.Markedet · 1997503.440 kr.Markedet · 1998677.324 kr.Markedet · 1999544.504 kr.Markedet · 20001.092.836 kr.Markedet · 20011.082.860 kr.Markedet · 2002848.076 kr.Markedet · 20031.047.132 kr.Markedet · 20041.045.856 kr.Markedet · 2005558.656 kr.Markedet · 20061.525.168 kr.Markedet · 20071.562.172 kr.Markedet · 20082.252.140 kr.Markedet · 20091.280.408 kr.Markedet · 20101.258.484 kr.Markedet · 20112.045.428 kr.Markedet · 20121.356.040 kr.Markedet · 20131.451.972 kr.Markedet · 20141.224.496 kr.Markedet · 20151.105.248 kr.Markedet · 20161.364.044 kr.Markedet · 20171.686.292 kr.Markedet · 20181.751.600 kr.Markedet · 20191.335.044 kr.Markedet · 20202.034.988 kr.Markedet · 20211.619.592 kr.Markedet · 20222.380.552 kr.Markedet · 20231.602.888 kr.Markedet · 20241.696.268 kr.Markedet · 20251.805.656 kr.Markedet · 20261.593.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte150.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 10
4700 Næstved		116 m²703 m18-12-20241.895.000 kr.16.336 kr./m²
Helgenæsvej 16E
4700 Næstved		117 m²1,0 km09-04-20262.875.000 kr.24.573 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²1,3 km29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²1,4 km14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²966 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²990 m21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²949 m30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Ferskenvej 61
4700 Næstved		107 m²1,5 km28-01-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Dyrnæsvej 6A
4700 Næstved		102 m²1,2 km28-11-20241.575.000 kr.15.441 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²990 m27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden