Dokkedalvej 69, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 85 m².1.511.555 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkisten 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	85 m²	331 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	397 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Stenkisten 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	88 m²	332 m	16-08-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	422 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	342 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Marens Plads 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	455 m	11-05-2026	1.815.000 kr.	22.134 kr./m²
Østenkrog 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	580 m	18-06-2025	1.670.000 kr.	20.120 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	151 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Stenkisten 79, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	359 m	19-06-2025	1.556.000 kr.	17.289 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	459 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu