Doggerbanke 46

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoggerbanke gns: 14.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-54,30 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.670.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	142 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	248 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	115 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	143 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	453 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	564 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	277 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	941 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	436 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	497 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu