Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 85B

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.770 kr/m².2.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.613.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden jan. 2016
179k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.010.000 kr.I dag · vores estimat3.613.172 kr.Markedet · 1992640.860 kr.Markedet · 1993611.952 kr.Markedet · 1994744.876 kr.Markedet · 1995671.220 kr.Markedet · 1996825.000 kr.Markedet · 1997547.008 kr.Markedet · 1998928.224 kr.Markedet · 19991.277.892 kr.Markedet · 20001.208.856 kr.Markedet · 20011.159.620 kr.Markedet · 2002886.908 kr.Markedet · 2003870.936 kr.Markedet · 20041.216.116 kr.Markedet · 20051.801.932 kr.Markedet · 20061.980.132 kr.Markedet · 20072.117.148 kr.Markedet · 20082.013.396 kr.Markedet · 20091.791.768 kr.Markedet · 20101.828.332 kr.Markedet · 20112.073.588 kr.Markedet · 20121.843.644 kr.Markedet · 20132.068.440 kr.Markedet · 20141.806.684 kr.Markedet · 20152.051.676 kr.Markedet · 20162.218.920 kr.Markedet · 20172.413.092 kr.Markedet · 20182.615.580 kr.Markedet · 20192.598.816 kr.Markedet · 20202.738.208 kr.Markedet · 20213.203.904 kr.Markedet · 20223.732.432 kr.Markedet · 20233.300.000 kr.Markedet · 20243.374.184 kr.Markedet · 20253.752.100 kr.Markedet · 20264.531.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²862 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²916 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²891 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²810 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²694 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²513 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²742 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²162 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²242 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²145 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden