Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.206 kr/m².7.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.686.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden sep. 2018
258k2,8M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20185.700.000 kr.I dag · vores estimat8.686.083 kr.Markedet · 1992633.640 kr.Markedet · 1993674.240 kr.Markedet · 1994682.640 kr.Markedet · 19951.047.900 kr.Markedet · 1996466.620 kr.Markedet · 1997379.400 kr.Markedet · 19981.396.920 kr.Markedet · 19991.057.560 kr.Markedet · 20001.214.220 kr.Markedet · 20011.357.160 kr.Markedet · 20021.518.160 kr.Markedet · 20032.020.480 kr.Markedet · 20042.405.480 kr.Markedet · 20052.584.260 kr.Markedet · 20063.228.260 kr.Markedet · 20073.414.040 kr.Markedet · 20083.027.220 kr.Markedet · 20092.461.060 kr.Markedet · 20103.051.440 kr.Markedet · 20113.305.820 kr.Markedet · 20123.145.100 kr.Markedet · 20133.431.400 kr.Markedet · 20143.690.260 kr.Markedet · 20154.661.440 kr.Markedet · 20164.660.880 kr.Markedet · 20174.951.520 kr.Markedet · 20185.150.320 kr.Markedet · 20195.083.680 kr.Markedet · 20205.926.620 kr.Markedet · 20217.131.180 kr.Markedet · 20228.580.320 kr.Markedet · 20236.328.140 kr.Markedet · 20248.234.660 kr.Markedet · 20259.127.300 kr.Markedet · 202610.350.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.686.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²138 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²220 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²222 m30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²98 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²285 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²599 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²364 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²676 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²89 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²784 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden