Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 27

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.566 kr/m².10.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.543.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²296 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²545 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²132 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²821 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²213 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²430 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²976 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²661 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²726 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²533 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden