Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.284 kr/m².7.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.015.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²325 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²28 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²76 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²239 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²470 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²405 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²143 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²483 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²499 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²674 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden