Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Digterparken 42

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.716 kr/m².5.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.492.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden mar. 2021
513k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.345.000 kr.I dag · vores estimat5.492.160 kr.Markedet · 1992828.576 kr.Markedet · 1993713.664 kr.Markedet · 1994834.876 kr.Markedet · 1995970.074 kr.Markedet · 19961.078.308 kr.Markedet · 19971.204.686 kr.Markedet · 19981.191.330 kr.Markedet · 19991.462.608 kr.Markedet · 20001.373.274 kr.Markedet · 20011.669.122 kr.Markedet · 2002631.386 kr.Markedet · 20031.766.394 kr.Markedet · 20041.966.104 kr.Markedet · 20052.145.276 kr.Markedet · 20062.795.940 kr.Markedet · 20072.821.644 kr.Markedet · 20082.766.078 kr.Markedet · 20092.340.324 kr.Markedet · 20102.158.380 kr.Markedet · 20112.470.986 kr.Markedet · 20122.219.742 kr.Markedet · 20132.000.502 kr.Markedet · 20142.323.314 kr.Markedet · 20152.448.306 kr.Markedet · 20162.882.250 kr.Markedet · 20172.612.736 kr.Markedet · 20182.669.184 kr.Markedet · 20193.512.502 kr.Markedet · 20203.556.476 kr.Markedet · 20213.559.122 kr.Markedet · 20224.330.746 kr.Markedet · 20233.581.424 kr.Markedet · 20244.053.420 kr.Markedet · 20254.340.448 kr.Markedet · 20265.201.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
5.492.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digterparken 88
2750 Ballerup		170 m²536 m23-03-20269.150.000 kr.53.824 kr./m²
Digterparken 65
2750 Ballerup		191 m²919 m06-02-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133
2750 Ballerup		128 m²421 m10-11-20233.850.000 kr.30.078 kr./m²
Axel Juels Alle 33
2750 Ballerup		129 m²518 m05-06-20266.050.000 kr.46.899 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65
2750 Ballerup		128 m²629 m12-08-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Axel Juels Alle 78
2750 Ballerup		132 m²481 m13-06-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30
2750 Ballerup		117 m²300 m16-09-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²395 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²740 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²310 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden