Digevej 28, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.784 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 34 m².865.164 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	343 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	76 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	1,7 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	177 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	286 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	1,6 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	589 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	147 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	1,8 km	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	3,0 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu