Digevej 10, 8950 Ørsted — Villa · 138 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 13.754 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 13754 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².1.031.250 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,8 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	3,2 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	3,8 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	4,2 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,2 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	3,9 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	4,3 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	3,9 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	4,4 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	3,5 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu