Digevangen 12

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.384 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevangen gns: 18.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	115 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	88 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	58 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	206 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	451 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	267 m	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	161 m	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	259 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	229 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	310 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu