Digemarken 1, 8950 Ørsted — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.027 kr/m².871.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigemarken gns: 5.763 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering874.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	52 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	30 m	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	458 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	455 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	251 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	577 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	349 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	232 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	937 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	402 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu