Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 220

Landejendom · 200 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 136.627 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
136627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.100 kr.
Offentlig grundværdi
26.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².3.400.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 13.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)136627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.389.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+565,12 pct. siden jun. 2002
392k3,8M7,1M10,5M13,9M19921997200220062010201420182022202630. jun. 20022.300.000 kr.31. dec. 2019660.000 kr.I dag · vores estimat4.389.771 kr.Markedet · 19921.040.000 kr.Markedet · 1994422.000 kr.Markedet · 19953.670.400 kr.Markedet · 19961.253.200 kr.Markedet · 19971.376.200 kr.Markedet · 19991.483.000 kr.Markedet · 20003.461.600 kr.Markedet · 20013.039.200 kr.Markedet · 20022.091.000 kr.Markedet · 20031.222.000 kr.Markedet · 20041.986.400 kr.Markedet · 20052.635.200 kr.Markedet · 20062.410.000 kr.Markedet · 20071.936.800 kr.Markedet · 20083.179.000 kr.Markedet · 20091.900.400 kr.Markedet · 20102.525.800 kr.Markedet · 20113.200.000 kr.Markedet · 20124.968.000 kr.Markedet · 20131.496.600 kr.Markedet · 20149.639.800 kr.Markedet · 20151.469.200 kr.Markedet · 20161.714.200 kr.Markedet · 20174.730.200 kr.Markedet · 20182.077.600 kr.Markedet · 20193.641.000 kr.Markedet · 2020806.400 kr.Markedet · 20212.991.400 kr.Markedet · 20223.484.200 kr.Markedet · 20233.443.000 kr.Markedet · 202410.036.800 kr.Markedet · 20256.524.800 kr.Markedet · 20263.664.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²972 m13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,9 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²7,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²8,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,0 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²10,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²9,1 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²6,6 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²10,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²8,6 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden