Diernæsvej 206

Villa · 163 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 10.486 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.734.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 11.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.847.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,06 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	4,1 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	4,4 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	907 m	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,1 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,1 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	4,3 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	5,9 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	5,9 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	6,0 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	6,5 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu