Diernæs Strandvej 34

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.499.670 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.327.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2001sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	603 m	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,3 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,2 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	562 m	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	2,7 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	4,1 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	4,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	601 m	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	2,4 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	4,1 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu