Diernæs Strandby 42

Fritidshus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	129 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	178 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	362 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	20 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	153 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	274 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	180 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	147 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	62 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	106 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu