Diernæs Strandby 40, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 2016, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.601.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016Bygget
2015okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	278 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	366 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	101 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	272 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	137 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	214 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	65 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	371 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	206 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	137 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu