Diernæs Strandby 124

Fritidshus · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.922.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	317 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	130 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	97 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	186 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	193 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	437 m	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	22 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	415 m	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	278 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	175 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu