Diernæs Strandby 123, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.035.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	203 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	342 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	298 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	500 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	386 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	390 m	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	305 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	194 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	475 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	214 m	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu