Denderupvej 23

Villa · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 2.960.711 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2960711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.618 kr/m².1.370.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2960711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,53 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 6.716.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel6.716.700 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	2,5 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	3,3 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	5,1 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	5,5 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	5,3 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	6,2 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	4,5 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	4,7 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	9,7 km	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	2,7 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu